上个月某楼盘富豪排队买大平层的视频在网上火了。视频中，上海某楼盘三期开盘，政府指导单价13万一平米，但是一期二期的二手房价格已经超过20万一平米，据说还楼盘三期最小房型为170平米，大平层240平米，哪怕买最小面积，起码也得2000万起步。
这么高的价格，不禁让咱们普通人望楼兴叹，但是从视频中可见，却有一大帮富豪冒着烈日在排队抢房。
(资料图片仅供参考)
而且据说该开发商为了限制购房人数，甚至还提出苛刻条件，必须提供资金流水，证明是合法自有资金才允许认筹，对于那些借钱的，挪用的，来源不明的资金流水客户，一概不允许认筹，所以才接受了二百组客户的资料。
为啥有钱人都喜欢大平层？
一方面也是因为市中心区域别墅的价格太贵
另一方面，相比普通的商品房，大平层的面积更大，而且居住舒适度也更高。更重要的是，与郊区的别墅相比，大名城的房子都建造在市中心区域，能享受到优质的配套资源，比如学校，医院等等都比较齐全，出行、生活都更加便利。
但是，随着这些年大平层的兴起，却也有越来越多的有钱人选择搬离大平层，甚至有老业主吐槽，3个缺点，难以忍受。
具体咱们一起来了解一下：
第一，购买大平层的其他成本更高
众所周知，大平层，由于面积比较大，而且地处核心地段，所以价格都会比一般的商品房更贵一些，而这只是前期投入。很多人在购买了大平层之后，才终于发现，他的额外成本实际上不比买一个别墅的成本低。
比如装修成本，大平层的面积基本上在160平以上，甚至超过了200平，这样的面积并不比别墅面积少。所以在装修方面，光硬装，投入的成本起码都得50个w以上。再加上装修以后的家私家具的费用，除去买房款，入住之前起码还得投入100万用于装修，这笔开支对于富豪不算多，但是对于一般的有钱人，也不算少。
当然，除了前期的装修成本以外，入住以后还得承担各种物业费，取暖费等等支出，而大平层作为中高档住宅，显然，物业费比普通住宅的物业费更高。
当然还有打扫卫生的各项费用，这么大的面积，显然自己无法打扫，那么定期花钱请人搞卫生就必不可少，这个打扫费用也是很大一笔支出。
第二，不适合人口不多的小家庭居住
其实，大平层的优势主要在房子的面积上，因为空间更大，所以居住起来也会更舒服。但是如果两三百平米的房子让一家三口来居住，这种情况下，反而会觉得房子过于空旷。所以过去不少买了大平层的老业主也总吐槽，家庭人太少，住着太冷清。
而且，住大平层的邻居之间也是很少交流的，如果一旦发生了断电断水等生活问题，那么这些问题就只能靠物业来解决，其实如果出现这些故障，白天还好，毕竟白天物业都在上班，能及时帮你解决。但是如果在夜间，那么这些麻烦就只能靠自己来解决了。
第三，大平层市场难流通性
由于大平层的面积更大，而且位置又多半处于城市的市中心区域，所以这样的房子，无论是单价还是总价，都比普通住宅要高许多。这也是为什么绝大多数普通家庭只能买普通普通商品房的原因所在，确实是无力承受。
但也正因为此，二手大平层想要在市场快速变现也是特别难的，毕竟对于有钱人来说，他们更愿意购买新房，因为一旦购买二手房不喜欢其装修风格，那么面临的装修成本就更高。
而对于绝大多数普通家庭来说，他们的经济实力有限，也买不起大平层的房子，更无力承担大平层的装修、物业、保洁等费用。所以，相比普通住宅，大平层的流通能力更差，也更难快速变现。
如果一旦购买了大平层之后，业主因为缺钱，想要快速变现，这问题基本上短期很难解决，即使降价幅度超过市场最低折扣，变现的周期大概率也会拉长。
说白了，大平层的最后接受者就是有钱人，有钱人不缺房，穷人买不起，这种情况下，如果是投资这样的房子，很容易砸手里。
