2021上海土地集中供应指导价格，真的有点吓人，买晚了估计真的会买不起啊。

崇明都要3万+，房价看来已经成为国内最大的雷。很多人还在观望，越观望越没希望。

(资料图片)

#上海头条# #房产#

#上海头条# 有点想不到，崇明的房价竟然超过金山！

就经济实力而言，崇明2020年经济总量只有不到400亿。要知道，全市其他区，包括金山，都已过千亿。

但崇明的房价却过2万，金山还在2万以下徘徊。

这么远的路，商业、医疗、教育都不怎么出众，崇明的房子到底是谁在买？房价又是怎么高起来的？

我去年买了一套崇明岛的房子，家里所有人都反对，外加房价一直跌，导致我自己也一直怀疑是对了还是错了。

如今看来，也不算太错，至少让我三月份到现在能够安心防新冠吧。市区人多，至少会更担心会更焦虑。

而且现在我将市区房子出租了，即便失业也不用担心儿子学费和生活费了。

下一目标，云南买房，应对极端气候，以及缺水，缺电，甚至战争，当然希望都不要发生。之所以选云南，因为上海这边的夏天爆热和冬天爆冷，年纪大了对心血管不太友好。

那个小目标实现以后我就开始正式退出职业生涯了，耶～～～[大笑][大笑][大笑]

上海面临房价下滑的区域有；

1，徐汇。

2，松江。

3，崇明。

4，浦东。

徐汇，前面上涨得有点高，但在疫情与房价的调控下，房价出现回落。目前下滑5.5%，110640元/平。

松江，地理位置偏远，加上松江的工业区，环境一般，目前房价不到4万一平，下滑3.4%。

崇明，经济发展一般，加上交通出勤时间长，不适合上班族，配套的产业也单一。

浦东，地理面积大，楼市分散，加上浦东的房价在高位，但是房价调控严格，目前房价下滑3.2%。

上海市崇明岛的房子该不该投资？这要看地段，不久以后地铁将会通向陈家镇，前哨农场区域，当下的房价1.5万1平方，地铁一通到申江路转12号线到曲阜路即是市中心耗时50分钟，申江路当前房价5万多1平米，况从崇明岛终点裕安站到申江路耗时20分钟，差价如此之大，你好好想想吧到地铁通合理的价格应该在4万左右，况祟明岛的环境恬静，空气优越，上班去市中心，下班住岛上不要太舒心…下图均为陈家镇前哨区域景观！发达国家都选择这样的人生，为什么不去学学呢…

上海2022年2月各区域最新房价排名：

第一名：徐汇 106666元/平

第二名：黄浦 106331元/平

第三名：静安 85489元/平

第四名：长宁 82281元/平

第五名：杨浦 67571元/平

第六名：普陀 64209元/平

第七名：虹口 64015元/平

第八名：闵行 55785元/平

第九名：浦东 55015元/平

第十名：宝山 44079元/平

第十一名：嘉定 35548元/平

第十二名：松江 33622元/平

第十三名：青浦 33279元/平

第十四名：奉贤 21571元/平

第十五名：金山区 16332元/平

第十六名：崇明区 [emailprotected]

注：数据统计来自幸福里二手房价格，仅供大家参考！

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上海的楼市出现了一种“怪像”，越是生态环境好的地方，房价越低。到了“生态岛”崇明，房价仅仅2万，与上海市区十万以上的房价相比，直接少了5倍。

上海沿长江，沿杭州湾，沿东海区域的房价也很低。

这些“海景房”本该以高昂的价格出售，但是他们却位于上海，由于特殊的地理位置关系，上海“海景房”价格比较低。

2021年8月，上海市各区最新房价出炉。

从环比来看，有15个区下跌，1个区上涨。

整体来看，上海市大部分区呈现下跌趋势。

1宝山区47,922元每平方米下跌7.03%

2崇明区21,307元每平方米上涨0.45%

3奉贤区24,757元每平方米下跌6.98%

4虹口区74,248元每平方米下跌6.93%

5黄浦区118,590元每平方米下跌6.72%

6嘉定区42,190元每平方米下跌7.94%

7静安区92,498元每平方米下跌3.16%

8金山区18,442元每平方米下跌6.05%

9闵行区62,243元每平方米下跌4.43%

10浦东新区70,197元每平方米下跌6.18%

11普陀区71,495元每平方米下跌5.66%

12青浦区40,187元每平方米下跌14.22%

13松江区40,257元每平方米下跌6.62%

14徐汇区95,779元每平方米下跌3.02%

15杨浦区75,651元每平方米下跌1.64%

16长宁区85,047元每平方米下跌5.17%

以上数据仅供参考

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#房产大真探#2021年3月份上海16区房价，15区上涨1区下跌，闵行、青浦、黄浦三区居前3，涨幅均超过7%，只有崇明区下跌，为-2.21%；

上海房价最高的三个区是黄浦、静安和徐汇，均超过9万，其中第1名的黄浦已经超过11万！房价最低的三个区是崇明、金山和奉贤，其中金山的房价还不足2万。

#上海身边事#

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